I.
INTRODUCCIÓN. II. BREVE REFERENCIA AL DERECHO HISTÓRICO. III. POSICIONES
DOCTRINALES EN CUANTO AL CONTENIDO O ALCANCE DE LA COMPENSACIÓN. III. 1. CUESTIONES PRELIMINARES. III. 1. a) La propiedad de los frutos. III.1. b) La interpretación del término intereses. III. 2. POSICIONES DOCTRINALES. III.
2 a) Interpretación stricto sensu. III. 2. b) Interpretación lato sensu. IV. TOMA DE POSICIÓN. V. ANTICRESIS Y
PRENDA. VI. CONCLUSIÓN. VII. BIBLIOGRAFÍA.
I.
Introducción.
El artículo 1868 del Código Civil (Cc) dispone
lo siguiente:
«Si la prenda produce intereses, compensará el
acreedor los que perciba con los que se le deben; y si no se le deben, o en
cuanto excedan de los legítimamente debidos, los imputará al capital.»
Artículo que consagra la denominada “compensación anticrética” por la
similitud con la anticresis (derecho real de garantía regulado en el art. 1881
y ss Cc), en cuanto a la percepción de los frutos civiles o intereses (a tenor
literal del propio artículo 1868 Cc) de un bien perteneciente al deudor, aunque en este caso no sea de un
bien inmueble, debiendo aplicarlos el acreedor en primer término al pago de los
intereses, y después al del capital.
II. Breve referencia al derecho histórico.[1]
En el Derecho romano se consiga
algún precedente prohibitivo del pacto anticrético aunque fue admitido en
términos generales[2]. Siendo
prohibida con carácter absoluto en el Derecho canónico por temor de resultar
usurario dicho pacto[3]. Por su
parte, las leyes 1ª y 2ª, título 13, Partida V, en relación con el derecho
canónico, prohibían que el acreedor pudiera percibir en concepto de intereses
los frutos de la cosa dada en prenda, sobre todo si excedían del 6%. Lo que
cambió tras la promulgación de la
Ley de 14 de marzo de 1856 que abolió el criterio de la tasa
legal de los intereses, pudiendo percibir el acreedor los frutos de las cosas
recibidas en prenda a cuenta de los intereses, siempre que estuvieran de
antemano convenidos por escrito.[4] Sin
embargo, sí se contemplaba la compensación respecto a los frutos en la ley 20,
título 13, Partida V, que mandaba al acreedor que percibiera esquilmos o frutos de la cosa empeñada descontándolos de la deuda.
En consecuencia, la legislación
previa a la Codificación ya regulaba una compensación ope legis respecto a los frutos naturales, y desde la referida Ley
de 14 de marzo de 1856, también debía entenderse extensiva a los intereses.
Quizá por estos antecedentes
legislativos, tanto en el Proyecto de Código civil de 1836 (art. 1704) y el de 1851
(art. 1777), hallamos la compensación legal respecto a los frutos ó intereses de la cosa pignorada, separándose en esto del
art. 2081 del Código napoleónico, que sólo hacía referencia a los intereses[5]. Aunque
comentaristas tan preclaros como GARCÍA GOYENA restaran importancia práctica a
los casos en que entrara en juego la compensación de los frutos naturales o
industriales, pues apenas se concibe que
una cosa mueble pueda producir frutos: sin embargo, la Comisión quiso que se
conservara esta palabra por la posibilidad de que ocurriera algún caso, aunque
raro, de aplicación.[6]
Sin embargo, el art. 1868 Cc
rompiendo con los antecedentes expuestos, calcó el referido art. 2081 del
Código civil francés eliminando la alusión a los frutos, lo que ha motivado la
divergencia doctrinal sobre el alcance de esta exclusión del legislador
español.
Un sector doctrinal arguye que no es
posible deducir ni de la voluntas legislationis
ni de la mens legis, la inclusión dentro
del concepto de los intereses a todo fruto, sino que la interpretación acertada
debe excluirlos, en vista la supresión de la palabra frutos que anteriormente
contemplada.
Por nuestra parte, a pesar de que se
haya pretendido fundar una posición restrictiva del término intereses en base a dicha innovación de
nuestro Código, no creemos que pueda entenderse como un argumento determinante,
dada la de sobra conocida imprecisión jurídico-terminológica de nuestro Código.
Por lo que creemos más acertado, que el legislador decimonónico trasplantó sin
más miramiento a nuestro Derecho el contenido del art. 2081 del Código civil
galo obviando la distinción conceptual entre frutos e intereses que
acertadamente sí tuvieron en cuenta tanto las Partidas como los Proyectos de Código
civil y el derecho extranjero como el Civil
Code
of the State
of Louisiana de 1825[7], que
distingue entre frutos e intereses, el Código civil de la República de Chile de
1855 (art. 2403)[8] donde
se habla sólo de frutos, el Código civil de la República argentina de 1869
(art. 3231)[9] que se
asemeja al art. 1777 del Proyecto de Código civil español contemplando tanto
los frutos como los intereses y posteriormente leyes como en la Compilación del
Derecho civil foral de Navarra (Ley 471) aprobada por Ley 1/1973, de 1 de marzo,
así como la hoy derogada catalana Ley 22/1991, de 29 de noviembre, de Garantías
Posesorias sobre Cosa Mueble (art. 2. 1.
B)).
III. POSICIONES
DOCTRINALES EN CUANTO AL CONTENIDO O ALCANCE DE LA COMPENSACIÓN.
III. 1.
Cuestiones preliminares.
III.1. A La propiedad de los frutos.
La propiedad de los frutos es
indiscutiblemente atribuida por la doctrina al dueño de la cosa dada en prenda,
ya porque se considere que en la en accesión discreta es un modo de adquirir el
dominio, ya porque se piense que es un ius
fruendi o facultad propia del dominio de prolongarse sobre lo que la cosa
produzca. Partiendo de esta base (en relación con el art. 354 Cc), la
compensación que impone el Código nace del reconocimiento de que los frutos lato sensu pertenecen al dueño de la
cosa empeñada[10]. Por
tanto, lo que se discute en la doctrina, no es quien es el titular del dominio
de los frutos lato sensu, si el
destino o aplicación de los mismos. Si los frutos deben seguir la misma suerte
que los intereses, es decir, ser imputados a los intereses o subsidiariamente
al principal, o por el contrario, deben ser entregados a su propietario.
III.1. b) La
interpretación del término intereses.
En la doctrina no es una cuestión
pacífica el alcance de la compensación legal enunciada por el art. 1868 Cc.[11] A
grandes rasgos podemos diferenciar dos sectores doctrinales; los que consideran
que la mencionada compensación anticrética debe entenderse referida stricto sensu únicamente a los
intereses, como frutos civiles, y aquellos que estiman que la palabra intereses
ha de interpretarse en un sentido lato como frutos (naturales e industriales).
Dado que la cuestión va a girar en
torno a la interpretación de la palabra intereses,
nos parece oportuno delimitar sucintamente en primer término su contenido. Así
debemos comenzar recordando la tradicional definición de frutos, como todo producto o utilidad que constituye el rendimiento
de la cosa conforme a su destino económico y sin alteración de su sustancia.
Nuestro Código los clasifica en
naturales, industriales y civiles en su art. 355. Siendo el fruto natural el producto espontáneo de la
naturaleza y el industrial aquel
producto que deba su origen a la intervención del hombre por su cultivo o
trabajo[12]. En
cambio los frutos civiles, conocidos en el derecho romano como loco fructum o pro fructibus, son los rendimientos o beneficios que se obtienen de
una cosa mediante una relación jurídica legal o convencional establecida sobre
la misma en compensación por haberle transmitido a un tercero la facultad de
usarla y/o disfrutarla. Encontramos una enumeración ejemplificativa de los
mismos en el art. 355Cc. Entre los distintos tipos de frutos civiles se
encuentran los intereses, que es el rendimiento de un bien concreto como es el
dinero.
Por lo que cabe preguntarse si el
art. 1868 Cc se está refiriendo con intereses,
a los frutos civiles en general, como puede ser el dividiendo de unas acciones
en la prenda de valores, o a los intereses como rendimientos del dinero stricto sensu, en la prenda de créditos
(mediante la figura de la cesión de créditos) cuando se haya efectuado la
prestación del deudor cuyo acreedor haya pignorado su crédito, y éste consista
en la entrega de una cantidad de dinero, deviniendo en tal caso en un prenda
irregular[13]. En
tal caso, para evitar perjuicios al pignorante, el acreedor pignoraticio deberá
por analogía con el usufructo de créditos (art. 507 II Cc), poner a interés
dicho capital en la forma decidida conjuntamente por ambos, o en caso de
desacuerdo, por la autoridad judicial.[14]
En nuestra opinión, siguiendo en
nuestra patria a VEIGA COPO[15],
entendemos que debe ser interpretada la palabra intereses[16] como sinónima de frutos civiles, ya que una
interpretación estricta de interés como rendimiento de créditos dinerarios nos
llevaría a limitar la compensación del art. 1868 Cc a los rendimientos de los
créditos dinerarios o títulos valor que los incorporen entregados en prenda,
quedando así sin motivo suficiente excluidos los dividendos, lo que no
concuerda con la ratio legis del
artículo 1868 Cc de minorar el crédito garantizado, en beneficio tanto del
acreedor como del deudor, admitiéndose el pacto en contrario.[17] En
vista de lo anterior, puede afirmarse que la cosa dada en prenda que puede
producir intereses no es únicamente el dinero como afirma O´CALLAGHAN, cuando
señala que la compensación de los intereses sólo
se dará en la prenda irregular, de dinero[18]. Pueden también
generar intereses, entendidos dentro de la categoría de frutos civiles, las acciones/participaciones, los títulos valores o
los créditos.
III. 2. Posiciones doctrinales.
III. 2. a) Interpretación stricto sensu.
Como defensores de esta doctrina nos
encontramos a CASTÁN[19], LACRUZ
BERDEJO y SANCHO REBULLIDA[20], O´CALLAGHAN[21], PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS[22], GUILARTE
ZAPATERO[23], PUIG
PEÑA[24], MARTÍNEZ-PEREDA[25] o SERRANO
ALONSO[26] entre
otros.
La exclusión del resto de frutos que
no sean civiles (o estrictamente intereses) se ha venido defendiendo sobre la
base de que el acreedor pignoraticio (o el tercero poseedor de la cosa) no
puede usar ni disfrutar (hacer suyos los frutos ex art. 1870 Cc) de la cosa. Por
tanto, no podría percibir los frutos naturales o industriales, dado que los
mismos se entienden percibidos mediante el hecho de la separación o
“perceptio”, mediante un título habilitante como es la posesión de buena fe (art. 451, párrafo 2º) o mediante un
acto jurídico constitutivo de un derecho real como puede ser el usufructo (art.
471 Cc) o de un derecho personal como el arrendamiento (art. 1554 Cc). En
cambio, sí que tendrá que hacer suyos los frutos civiles el acreedor por
imperativo del art. 1868 Cc (compensación legal) como excepción a la regla
general que no permite la percepción de frutos[27]. Aunque nada impide que las
partes pudieran pactar una compensación (convencional) anticrética que
incluyera a los frutos naturales o industriales ex 1868 Cc.
Todo ello se fundamenta en una
interpretación estricta de la palabra intereses,
apoyándose en un sólido criterio histórico como la novedad que supuso el art.
1868 Cc frente el art. 1704 del Proyecto de Código civil de 1836 y el art. 1777
del Proyecto de 1851, los cuales hablaban de compensación tanto de los frutos como de los intereses.
Como señala GUILARTE ZAPATERO, a
diferencia de lo que ocurre en la anticresis, la compensación anticrética no es
un elemento esencial del contrato de prenda.[28] Además dicho autor cree,
que el legislador al referirse exclusivamente a los intereses ha pretendido
configurar una relación entre los contratantes menos compleja de lo que sería
de admitirse la compensación anticrítica. [29] El Código no se pronuncia
sobre la forma de valoración de los mismos de los frutos a efectos de su
compensación. Ante esta ausencia de regulación podría practicarse de muy
diversos modos; por el arbitrio más o menos libre del acreedor pignoraticio,
por la que se determine por su venta (por él mismo, en pública subasta, u
otros), por el sistema previsto para realización de la prenda, etc. Siendo
demasiados los interrogantes dejados por el Código a este respecto como para
ser salvados[30]
Entiende así mismo GUILARTE ZAPATERO[31] que
los frutos, como cualesquiera otras accesiones deben ser entregados a su
propietario[32], siguiendo
a COSSÍO y apoyándose al mismo tiempo en la Ley de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca
mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de posesión, que en su art. 52. 3º que determina
que serán susceptibles de ella “los animales, así como sus crías y productos”,
y por ende un pacto expreso para su pignoración, al poder ser gravados de forma
separada.[33]
PUIG PEÑA añade que no cabe obligar
al acreedor a ser satisfecho en su débito recibiendo frutos naturales en pago,
al no establecerlo expresamente la ley.[34]
Por si estas razones no fueran de
por sí suficientes, quedan igualmente descartados los frutos, en una
interpretación gramatical así como sistemática, al distinguir en la aplicación
de los productos para la amortización del capital, los intereses el art. 1868,
los intereses y los frutos el art. 1881 relativo a la anticresis[35].
IV. Interpretación lato sensu.
Por otra parte encontramos un sector
doctrinal que se alinea a favor de considerar como equivalentes el término
intereses empleado por el art. 1868 Cc al de frutos en general. Entre otros podemos
señalar a los doctos SÁNCHEZ ROMÁN[36], MANRESA[37],
SCAEVOLA/APALATEGUI[38], PÉREZ
GONZÁLEZ y ALGUER[39], DE
DIEGO[40],
DÍEZ-PICAZO[41], ALBÁCAR
y SANTOS BRIZ[42], LASARTE[43] o CORDERO LOBATO[44].
Generalmente los comentaristas
incluyen a SÁNCHEZ ROMÁN dentro de este sector doctrinal, lo que no puede
admitirse si no es pasando por alto que lo defendido por este autor es la
compensación anticrética como un pacto accesorio al contrato de prenda, y ello al
tratar el Derecho anterior al Código
civil[45], no
haciendo ninguna mención en la parte dedicada al análisis del vigente Código
sino es para indicar que éste ha reconocido y regulado como independiente a la
anticresis como contrato de garantía, perdiendo la consideración de pacto agregado al contrato de prenda.[46]
En cambio MANRESA[47] sí que
puede ser incluido sin reservas dentro de este sector doctrinal, ya que
propugna que el término intereses es empleado en el Código en sentido amplio,
equivalente a frutos, lo mismo naturales que civiles, para así comprender la rara posibilidad
que puede darse con los semovientes dados en prenda. Afirmando que el actual
Código siguió en idéntico precepto (art.
1868) reproduciendo el art. 1777 del
Proyecto de 1851, aseveración que ha merecido fundadas críticas por una parte
de la doctrina.[48]
Asimismo entiende que el único concepto en que el acreedor puede recibir esos
frutos es en el de pago o compensación de intereses pactados quedando excluidos
toda apropiación o uso de los mismos fuera de dicha causa. Señalando finalmente
que:
“Si los frutos no consistieren en
dinero, sino en especies, se computará el valor de los mismos en la forma
convenida, si hubiere pacto especial sobre ello, o, en otro caso, por el precio
corriente, conforme a las reglas generales establecidas para dicho efecto.”[49]
SCAEVOLA[50] también entiende que los
frutos que pueda producir la cosa dada en prenda, al igual que los intereses,
los hará suyos el acreedor[51],
siempre que se hubiera pactado un interés,
ya que según SCAEVOLA, el acreedor consideró y aceptó la cosa dada en prenda teniendo
en cuenta su naturaleza fructífera que aporta un valor dinámico, es decir, el valor que le aporta a la cosa el
producir frutos. Así la prenda no solo cumple con su específica función de
garantía, sino que además tiene una función solutoria o extintiva de la
obligación principal (función mixta),
aplicando los frutos o intereses a la misma. Siendo preciso un trámite de convertibilidad de los frutos en
dinero, lo que podrá lograrse según dicho autor, mediante el mutuo acuerdo
de ambas partes, y si no hubiera acuerdo, mediante la compensación judicial.
También se refirió a la prohibición del art. 1870 Cc para señalar que la
prohibición de usar la cosa hay que relacionarla con el deber del acreedor
pignoraticio de “cuidar la cosa dada en
prenda con la diligencia de un buen padre de familia” del art. 1867 Cc, de
este modo, no sólo podrá usarla el acreedor cuando así se haya estipulado, sino
que tiene la obligación de usarla civiliter,
cuando tal sea su naturaleza que su desuso conlleve un desmejoramiento de la cosa,
para así evitar su deterioro o perjuicio.
En idéntico sentido DÍEZ-PICAZO y
GULLÓN afirman que no hay razón lógica para no aplicar la disposición del art.
1868 Cc a todos los frutos, debiéndose valorar éstos por los interesados o por
decisión judicial.
Por su parte, CORDERO LOBATO[52] contrargumentando
a quienes fundamentan su opinión en la prohibición del art. 1870, que la misma
no puede entenderse como un criterio decisivo para restringir la posibilidad de
incluir a los demás frutos dentro de la compensación anticrética, pues aparte
de admitir el pacto en contario, el art. 1868 no debe ser entendido como una mera
reproducción del art. 1196 Cc, sino como complementario del mismo, ya que todo
acreedor (no sólo pignoraticio) puede compensar las deudas líquidas, vencidas y
exigibles.
II.
Toma de
posición.
Una vez visto el estado de la cuestión,
nuestra atención se va a dirigir a la compensación legal y a sus requisitos,
así como a distinguir la prenda de figuras afines como la anticresis.
Nuestro Código civil contiene las
reglas que han de regir toda compensación legal en la Sección 5ª del Capítulo IV
del Título I del Libro IV. De entre todos los requisitos legales que en dicha
sección se exigen, nos centraremos en el que a nuestro juicio es la clave de la
cuestión que ahora nos ocupa, dando por supuestos sin mayor controversia los
demás requisitos.
Nuestro Código parte del
principio de que la compensación legal de cosas o prestaciones han de ser
homogéneas, ya sea dinero o tratándose de cosas fungibles distintas del dinero,
sean de la misma especie y también de la misma calidad, si ésta se hubiese
designado ex. art. 1196 Cc. Es decir dinero con
dinero, aceite de oliva virgen extra de la cosecha del 2013 con aceite de oliva
virgen extra de la cosecha del 2013 y no con otras cosas o prestaciones
distintas.
Podemos comprobar que se satisfacen
todas las condiciones que impone compensación legal si compensamos los intereses (o más exactamente frutos
civiles) que produzca la cosa pignorada (pensemos en los dividendos de unas
acciones) con los intereses que
genere la deuda principal garantizada (como una cantidad de dinero).
Esta compensación no presenta ningún
problema, en cambio veamos ahora que ocurre cuando interpretamos intereses por frutos en general.
Debemos advertir dos casos. Los
frutos derivados de la cosa dada en prenda (como verbigracia los procedentes de
un rebaño de ovejas[53])
compensados o bien con los intereses generados por la obligación dineraria
principal o bien con los frutos naturales de la obligación principal (así por
ejemplo los generados por una piara de cerdos). En este supuesto la
compensación presentaría un inconveniente, el de la homogeneidad de las cosas
compensables. Si las cosa dada en prenda coincide con la que constituye la
obligación principal, la compensación legal, y por tanto la prevista en el art.
1868 Cc sería legalmente admisible, aunque en la práctica cueste imaginarse que
se efectúen este tipo de contratos. Sin embargo, si no hay identidad entre la
cosa que garantiza la obligación principal y la misma, los frutos han de ser
consecuentemente disímiles, y por tanto no admitirán compensación legal.
Supuesto más frecuente en la práctica, por tratarse la obligación principal de
una cantidad de dinero que se presta y la dada en prenda de una cosa no
dineraria, o en menor medida, por constituir el objeto mediato de ambas
obligaciones un elemento no dinerario.
Antes de continuar, creemos preciso
incidir en la posibilidad de que la obligación principal asegurada por la cosa
entregada en prenda no se trate de una prestación pecuniaria, sino que el
contrato de prenda asegure cualquier otro tipo de obligación, de dar, hacer o
no hacer[54]. Véase
por ejemplo el frecuente préstamo de valores en el que el prestamista
transfiere temporalmente unos títulos a otra parte, recibiendo del prestatario
o tomador unos activos, ya sea dinero en efectivo o en otros valores (bonos del
Estado, bonos de empresa, bonos convertibles, acciones, warrants, etc),
aceptados como garantía de dicha operación (en prenda). No habiendo ningún
obstáculo legal para ello, al no exigir el propio Código que la obligación
garantizada sea dineraria, con independencia de que haya que de ser valorada
pecuniamente a efectos de su eventual ejecución. Posibilidad que admite el art.
1861 Cc al afirmar que los contratos de
prenda e hipoteca pueden asegurar toda clase de obligaciones… En este mismo
sentido respecto a la hipoteca la Ley hipotecaria en su art. 105.
Volviendo al tema que aquí nos ocupa,
cuando se realiza una compensación legal en virtud de lo dispuesto por el art.
1868 Cc deben ser reafirmados los principios reguladores de toda compensación
legal. Cuando nos hallemos ante elementos fructíferos desemejantes, la
compensación ha de decaer. De este modo la cuestión ha de quedar centrada en la
reunión o no de los requisitos generales de toda compensación legal, y no en
negar la compensación basándose en que nuestro Código no se pronuncia sobre los
principios que han de regir para trasladar el valor de las cosas a su
equivalente en dinero. Cabe preguntarse si no se produce la misma falta de
específico criterio para la valoración dineraria de los frutos fungibles, y sin
embargo se prevé por el propio Código la compensación, como etimológicamente
viene a significar, es el peso en la misma balanza de cosas iguales
(obligaciones genéricas iguales) que se anulan, no la conversión del valor de
cosas diferentes a un mismo equivalente. Ya que si el Código asumiera la
compensación de prestaciones no equivalentes mediante su conversión a una misma
magnitud, en este caso dinero, ¿de qué precepto se extrae tal conclusión?
Precisamente la compensación legal está concebida como un mecanismo sencillo en
el que se huye de toda discrecionalidad de las partes, cerrando el paso a
discusiones que harían impracticable la compensación legal en el tráfico
jurídico, añadiendo a dicha figura, aun sin explicitarlo la ley, la necesidad
de un árbitro o juez para los más que frecuentes supuestos de divergencia entre
las partes sobre la estimación realizada por su contraparte. En cambio, en la
compensación legal se pretende proporcionar un camino rápido evitando al máximo
todos los tortuosos incidentes a los que son proclives el subjetivismo
valorativo de las partes. Lo que se consigue prescindiendo de cualquier
valoración dineraria de una prestación o de la averiguación por las partes de
la equivalencia para cada una de las partes entre bienes o servicios de
diferentes obligaciones genéricas.
Punto que ya señalaban con acierto los
defensores de la teoría restrictiva[55]respecto
al art. 1868 Cc, aunque se quedaban en el particularismo de dicho artículo sin
desentrañar que no se trata de un caso de ius
singulare de la compensación del art. 1868 Cc, frente al ius commune que supone la configuración
de la compensación legal de la Sección 5ª del Capítulo IV, de la cual no se
desprende pauta alguna para la valoración de los frutos. Como podemos advertir,
el legislador no se ocupa de la valoración económica de los elementos
compensables sino de la reciprocidad, liquidez, exigibilidad, que estén
vencidas ambas obligaciones, sean compensables y no pese impedimento judicial
sobre ninguna de las mismas. Siendo el elemento que más se puede asemejar al
sedicente criterio de la valoración económica es el de la liquidez de la deuda,
cuestión completamente distinta. En este sentido SÁNCHEZ ROMÁN[56] afirmaba que la base de la teoría de la
compensación es la igualdad de género de las cosas compensadas, sin perjuicio
de que, por voluntad de las partes, en la compensación voluntaria se pueda
justipreciar previamente el valor en cambio del objeto en que consistan las
obligaciones, las cuales, cualquiera que sea su clase, quedarán compensadas.
V.
ANTICRESIS Y PRENDA.
Ahora hemos de preguntarnos por qué es
posible la compensación en la anticresis de prestaciones no homogéneas y no en
la prenda.
La doctrina se ha centrado de este modo,
en un estéril y artificioso dilema de como compensar prestaciones no
equivalentes, y por tanto no compensables, simplemente por la falta de
homogeneidad, y no por la mayor o menor dificultad de encontrar un criterio
para la valoración
pecuniaria los frutos naturales o industriales. Es más, ilustres autores como GUILARTE
ZAPATERO o SERRANO ALONSO caen en una aparente
contradicción difícilmente explicable. Mantienen que en la prenda no es posible la compensación de los frutos -sobreentendiéndose
con los intereses-, pues el legislador no ha definido el criterio al que las
partes han de acudir en la compensación por el ministerio de la ley, siendo según
ellos,[57]
un síntoma más de la voluntad del legislador de excluir la compensación de los
frutos. Y sin embargo, que el legislador en la anticresis haya omitido el medio
por el cual deben ser valorados pecuniariamente los frutos no lo ven como un
impedimento a su materialización, debiendo ser suplida esta elipsis legal en la
anticresis por el acuerdo de las partes, o en su defecto por el arbitrio judicial.
La solución que precisamente desechan por su indeterminación y vaguedad en
cuanto se refiere a la prenda, la encuentran válida y practicable para otro
derecho real de garantía sin explicar cómo llegan a dicha conclusión, que
requiere cuanto menos una aclaración para evitar lo que podría ser tomado como
una incoherencia argumentativa, aunque en realidad no lo sea.
La anticresis extintiva o de amortización, por
contraposición a la anticresis compensatoria regulada en el art. 1885 Cc[58], es
una figura jurídica que las partes emplean con el objetivo de realizar una
compensación convencional. Las partes podrán establecer o no las reglas que
rijan dicha compensación, pero en cualquier caso su voluntad se ha manifestado
en favor de la misma, al tratarse de un elemento típico de dicho contrato, que
escapa a las estrictas reglas de la compensación legal, al no perseguir los
mismos fines. Mientras que en la anticresis la compensación es perseguida expresamente
por las por las partes, en la compensación legal nos encontramos ante una forma
sobrevenida de extinguir una obligación, que al contrario de lo afirmado por CORDERO
LOBATO[59], la
compensación dispuesta por el art. 1868 Cc, no deja de ser un trasunto del art.
1196 Cc.
Al hilo de lo anterior, a efectos de compensación,
será convencional y no legal tanto la producida dentro de la anticresis como
dentro del pacto anticrético. Aunque podemos observar diferencias en el régimen
del dominio de los frutos: en la prenda con pacto anticrético los frutos
pertenecen al propietario de la cosa pignorada, en la anticresis pertenecen al
acreedor anticrético, ello no modifica la naturaleza de la compensación. A diferencia
de lo que ocurre en la prenda, la anticresis tiene como fin esencial el ius percipiendi del acreedor que tiene
el poder directo y erga omnes sobre
los frutos de la finca, así como de administrar la explotación del inmueble. En
cambio en la prenda con pacto anticrético, la función principal de la cosa
pignorada es de servir de garantía de otra obligación, no adquiriendo el
acreedor la propiedad de los frutos percibidos, debiéndose constituir nueva
prenda sobre los mismos[60].
VI. CONCLUSIÓN.
El art. 1868 Cc siguiendo al art 1196 Cc
recoge el principio de la homogeneidad de manera unidireccional, al ser
limitado al dinero en tanto que intereses o frutos civiles. Pero a pesar de su
silencio, siguiendo el criterio general que nos da el art. 1196 Cc ha de
entenderse como posible, al igual que la de los frutos civiles, que se produzca
la compensación legal entre frutos naturales o industriales homogéneos y que
reúnan los demás requisitos de liquidez, exigibilidad y no retención del art.
1196 Cc y siguientes concordantes.
En conclusión, la
compensación siempre será posible si los elementos a compensar reúnen las
exigencias del art. 1196 Cc y demás preceptos concordantes. El art. 1868 Cc se
ha venido analizando desde la óptica de la compensación de elementos no
compensables legalmente ex art 1196 Cc por no reunir el requisito de
equivalencia de las cosas o prestaciones a compensar, dando cabida a criterios
como el de la valoración pecuniaria de los bienes producidos por la cosa dada
en prenda para compensarlos con los intereses generados por el principal, lo
que ya sin más, quiebra el criterio de la homogeneidad, y por tanto, el de toda
compensación legal posible.
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